Transações imobiliárias
Horários das aulas na Etec de Rio Grande da Serra
Curso Técnico – Modalidade On-line
O que é o técnico?
O Técnico em Transações Imobiliárias é o profissional habilitado para intermediar a compra, a venda, a locação e a permuta. Atua na administração de bens imóveis, solicita e orienta quanto à documentação necessária para cadastramento, transferência, inscrição e registro junto aos órgãos competentes. Apresenta os imóveis aos clientes potenciais e orienta investimentos no mercado imobiliário. Realiza pesquisa de mercado, bem como a captação de imóveis elaborando estratégias de demonstração e comercialização. Identifica e aplica os parâmetros de uso e ocupação do solo para lotes urbanos e áreas rurais. Assessora os síndicos na administração de condomínios. Atua como avaliador de imóveis urbanos e rurais. Emite parecer técnico de avaliação mercadológica e comercial sobre o bem a ser comercializado. Lê e interpreta projetos arquitetônicos e mapas. Estuda qualitativamente e quantitativamente as potencialidades das edificações e entorno. Acompanha a movimentação do mercado para antever tendências que afetam o empreendimento. Presta assessoria aos clientes após a transação imobiliária.
Importância.
O Técnico em Transações Imobiliárias é o profissional responsável por assessorar ações de compra, venda e locação de imóveis. Além disso, ele orienta registros e transferências de imóveis junto aos órgãos competentes.
Onde se aplica?
Como corretor, atende clientes interessados em alugar, comprar ou vender imóveis; pesquisa e sugere propriedades de acordo com as preferências do cliente; analisa a documentação de compra e venda, como certidões que informam sobre as dívidas e laudos que caracterizam as condições dos imóveis e visita propriedades a fim de determinar os valores para aluguel e venda. O técnico também pode realizar serviços administrativos em uma imobiliária, como calcular comissões obtidas por meio da venda de um imóvel, verificar os tributos e impostos cobrados a cada negociação, providenciar contratos e calcular operações de financiamento, entre outras atividades.
Habilidades que se desenvolve no Técnico:
Estudante vai aprender sobre compra, venda e aluguel de imóveis (terrenos, apartamentos, casas e prédios comerciais ou residenciais e salas comerciais). Para compreender os assuntos do curso, o aluno vai precisar de conhecimentos de língua portuguesa, geografia e matemática. Estudará a legislação sobre comercialização de imóveis e os detalhes dos contratos de compra, venda e locação. Vai estudar matemática financeira e ter noções de contabilidade para calcular custos como impostos e tributos sobre as negociações. Um pouco de economia ajudará a avaliar o potencial de comercialização de imóveis de acordo com o lugar, época do ano e a situação econômica do país. Além disso, vai estudar quais são os procedimentos de vistoria dos imóveis – se está em bom estado, se tem problemas, se as condições estão descritas no contrato etc. Conhecimentos sobre construção de imóveis também serão vistos ao longo do curso, como métodos e materiais mais utilizados.
Onde se pode trabalha com o técnico?
Imobiliárias, incorporadoras imobiliárias e construtoras. O técnico também pode trabalhar por conta própria, como corretor autônomo.
